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仲介手数料の説明 |
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賃貸契約時の仲介手数料って何？ |
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お部屋を借りる時に不動産会社に報酬としてお支払いになるお金です。
一般的な不動産会社は「賃料の１.０５カ月（１ヵ月分）を仲介手数料としている」 会社が多いです。
当社では、自社管理物件・他社物件で当社においてご紹介が可能な物件に関しては、「全物件・賃料の０.５２５ヵ月分（半月分）」としています。 |
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（例）３ＤＫの１０万円のアパートを契約した場合の仲介手数料 |
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仲介手数料１ヵ月分の不動産会社の場合
100,000円×1.05倍（含む消費税）＝105,000円が仲介手数料
仲介手数料０.５２５ヵ月分（半月分）当社の場合
100,000円× 0.525倍（含む消費税）＝ 52,500円が仲介手数料
差額 105,000円−52,500円＝52,500円の違いがでてきます。
＊差額を引っ越し費用に充てる方等、様々です |
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 “学生さん向けの賃貸物件仲介手数料キャンペーンについて” |
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（期間：平成２１年４月末日まで） |
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直接ご来社の明治大学・専修大学・日本女子大学等の大学生・専門学生さんで、 当社管理物件については学生様（借主）からの「仲介手数料を０円（無料）」の キャンペーンを行っています。
他社物件で、当社がご紹介可能な物件については 仲介手数料を賃料の０.５２５ヵ月分（半月分）でご案内しています。 |
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（例）１Ｋの５万円のアパートを契約した場合の仲介手数料 |
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仲介手数料を１ヵ月分としています不動産会社の場合は
50,000円×1.05倍（含む消費税）＝52,500円が仲介手数料となります。
当社の場合（自社管理物件について）
50,000円× 0 ＝ 0円となります
差額 52,500円− 0円 ＝ 52,500円の違いがでます。
＊差額を引っ越し費用や家電製品・家具購入に充てる方等のお役に立てます。 |
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（参考資料：仲介手数料については下記のように定められています）
宅地建物取引業法 第４６条２項
「宅地建物取引業者が宅地または建物の賃借の媒介に関して、依頼者双方から受け取ることの出来る報酬額の合計は当該宅地または建物の借賃の１か月分の1.05倍に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供する建物の媒介に関して依頼者の一方から受け取ることの報酬額は、当該媒介の依頼を受けるにあたって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借り賃の１か月分の0.525倍に相当する金額以内とする」 |
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仲介手数料のお支払はいつですか？ |
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一般的に契約終了後に契約金と一緒にお支払になられます。 不動産賃貸に関する必要なお金は下記の通りです。
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礼金 |
（大家様へ） |
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敷金 |
（大家様へ） |
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家賃 |
（大家様へ） |
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共益費 |
（大家様へ） |
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鍵交換費 |
（大家様へ） |
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火災保険 |
（保険会社へ） |
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仲介手数料 |
（不動産会社へ） |
仲介手数料のみが不動産会社の収入となります。 |
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