お部屋の探し方、仲介手数料について
お部屋探しの鉄則は住みたい街の不動産会社に相談することが重要！
地元の会社でしかわからない生活環境や物件の情報をたくさん持っています。
学生さん向け賃地物件の
取り扱い不動産会社の種類を知っておこう！
仲介専門型の不動産会社
東京都・神奈川県/中心・都心部にあるお部屋探しの専門店
メリット
交通アクセスのよいところ（新宿・渋谷・横浜）に店舗を構えているので店舗に行きやすい。
学生さんのお部屋探しの動向やお役立ち情報などのニーズの把握に徹底している。
インターネットの検索で見つかりやすく、ホームページも見やすい。また沢山のお役立ち情報が掲載されている。
お客様の要望にあった選りすぐりの物件を、数多い沿線・駅の幅広いエリアから紹介してくれる。
デメリット
仲介手数料は１ヶ月分。
自社で管理している物件は少なく、紹介物件のほとんどが下記の『地域密着管理型の不動産会社』さんの物件等を紹介するため、物件・室内・近隣・地域の情報量等は少ない。
お部屋のご紹介までのお付き合い。契約や入居後のサポートは他の不動産会社で行う。
ご案内のための鍵の手配などに時間がかかる。徒歩・電車でのご案内が多いので時間もかかる。
地域密着・管理型の不動産会社
向ケ丘遊園・生田エリアを中心としたお部屋探しの専門店
メリット
仲介手数料が0.5ヶ月分より。
ご案内の為の鍵の手配がスムーズ。徒歩・車でのご案内でお部屋探しの時間を短縮できる。
地元の物件が豊富。インターネットにも公開していない非公開物件もある。
物件の管理もしているので、お部屋のメリット・デメリットにもとても詳しい。
デメリット
幅広いエリアの物件紹介には対応できない。
インターネットの検索で見つかりにくい。
管理物件が少ない業者はどうしても自社物件をお勧めしがちになる。
地域密着型-長澤商事の例-
「地域密着・管理型 不動産会社」を超えた長澤商事ならではの特典！
メリット
仲介手数料は0円。
管理物件はすべて自社で鍵を管理しているので、ご案内の為の鍵の手配が直ぐにできる。
徒歩・車でのご案内でお部屋探しの時間を短縮できる。管理空室物件は即案内可能。
学生さんのお部屋探しの動向やお役立ち情報など、ニーズの把握に徹底している。
地元の物件が豊富。インターネットにも公開していない非公開物件もあり。
物件の管理もしているので、物件・室内・近隣・地域のメリット・デメリットにもとても詳しい。
「２４時間サポート体制」で物件のご紹介からご退去までご安心。一人暮らしをトータルサポート。
デメリット
幅広いエリアの物件紹介には対応できない。
インターネットの検索で見つかりにくい。
